Ten ebook zawiera darmowy fragment publikacji "Najtańszy kredyt mieszkaniowy" ...
SPIS TREŚCI1. WSTĘP ..........................................................................................42. WPROWADZ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 10Tomasz Paweł Zalewski3.1. Zastosowanie strategii...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 11Tomasz Paweł ZalewskiPrzykład 2Przykład 2: Oprac...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ...
Dlaczego warto mieć pełną wersję? Pełną wersję książki zamówisz na stronie wydawn...
Najtańszy kredyt mieszkaniowy / Tomasz Paweł Zalewski
of 21

Najtańszy kredyt mieszkaniowy / Tomasz Paweł Zalewski

Dowiedz się jak obniżyć ratę kredytu mieszkaniowego oraz jak spłacić kredyt przed terminem wykorzystując system opracowany przez analityka bankowego.
Published on: Mar 3, 2016
Published in: Business      Economy & Finance      
Source: www.slideshare.net


Transcripts - Najtańszy kredyt mieszkaniowy / Tomasz Paweł Zalewski

  • 1. Ten ebook zawiera darmowy fragment publikacji "Najtańszy kredyt mieszkaniowy" Darmowa publikacja dostarczona przez ebooki24.org Copyright by Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski, rok 2008 Autor: Tomasz Paweł Zalewski Tytuł: Najtańszy kredyt mieszkaniowy Data: 03.07.2012 Złote Myśli Sp. z o.o. ul. Toszecka 102 44-117 Gliwice www.zlotemysli.pl email: kontakt@zlotemysli.pl Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana tylko i wyłącznie w formie dostarczonej przez Wydawcę. Zabronione są jakiekolwiek zmiany w zawartości publikacji bez pisemnej zgody Wydawcy. Zabrania się jej odsprzedaży, zgodnie z regulaminem Wydawnictwa Złote Myśli. Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli dołożyli wszelkich starań, by zawarte w tej książce informacje były kompletne i rzetelne. Nie biorą jednak żadnej odpowiedzialności ani za ich wykorzystanie, ani za związane z tym ewentualne naruszenie praw patentowych lub autorskich. Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli nie ponoszą również żadnej odpowiedzialności za ewentualne szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych w książce. Wszelkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
  • 2. SPIS TREŚCI1. WSTĘP ..........................................................................................42. WPROWADZENIE ..............................................................................6 2.1. Cel kursu ..................................................................................73. IDEA CARRY TRADE ...........................................................................9 3.1. Zastosowanie strategii przy kredycie mieszkaniowym ...........................10 Przykład 1 .................................................................................10 Przykład 2 .................................................................................114. ZAŁOŻENIA STRATEGII UŻYTEJ W KURSIE ..............................................145. WYBÓR PLATFORMY DO WYMIANY WALUT ............................................156. OTWIERANIE KONTA DEMO ................................................................187. SPRAWDZANIE OPROCENTOWANIA WALUT ............................................288. TWORZENIE TABELI CARRY TRADE I KORZYSTANIE Z NIEJ..........................31 8.1. Tworzenie tabeli oprocentowania ...................................................31 8.2. Pary walut pozycji krótkich i długich (ang. long i short) ........................35 8.3. Autouzupełnianie tabeli par walut ..................................................38 Pozycja długa .............................................................................38 Pozycja krótka ............................................................................38 8.4. Filtrowanie tabeli i wybór walut ....................................................459. WIELKOŚĆ KREDYTU, OSZCZĘDNOŚCI I WYBÓR ODPOWIEDNIEJ STRATEGII .....5110. DOSTOSOWYWANIE USTAWIEŃ PLATFORMY DO NASZEJ METODY ..............54 10.1. Ramy czasowe .........................................................................56 10.2. Typ wykresu ...........................................................................57 10.3. Preferencje użytkownika ............................................................59 10.4. Otwieranie subkonta .................................................................66 10.5. Przelewy pomiędzy kontami ........................................................7211. SKUPOWANIE WALUT .....................................................................74 11.1. Przygotowywanie do otwierania pozycji ..........................................74 11.2. Kiedy kupować waluty? ..............................................................76 11.3. Otwieranie pozycji długiej (Long) .................................................79 Kupno pary NZD/USD ....................................................................81 Kupno pary AUD/USD ....................................................................83 Kupno pary GBP/JPY .....................................................................85 Kupno pary EUR/JPY .....................................................................87 11.4. Otwieranie pozycji krótkiej (Sell) ..................................................89 Sprzedaż pary EUR/TRY .................................................................91 Sprzedaż pary USD/ZAR .................................................................93 Sprzedaż pary USD/MXN .................................................................95 Sprzedaż pary USD/INR ..................................................................97 Sprzedaż pary EUR/HUF .................................................................99 11.5. Monitorowanie pozycji .............................................................106 11.6. Zamykanie pozycji ..................................................................10712. ZARZĄDZANIE PIENIĘDZMI ..............................................................108 12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje? .................................................10913. KOŃCOWE UWAGI AUTORA ............................................................111 13.1. Otwieranie konta „real” ...........................................................111 13.2. Depozyt i wypłata środków pieniężnych .........................................111 13.3. Podsumowanie .......................................................................112
  • 3. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 4Tomasz Paweł Zalewski 1. WstępDziękuję za zainteresowanie moim kursem. Postanowiłem podzielić sięz Czytelnikami moją wiedzą, która w dzisiejszych czasach wysokich ceni życia na kredyt może okazać się niezwykle pomocna. Kurs ten napisa-łem pod kątem posiadaczy kredytów mieszkaniowych, które często sąnajwiększym obciążeniem budżetu domowego. Od kilku lat jestem ana-litykiem w Royal Bank of Scotland. Posiadam bogate doświadczenie za-wodowe i wykształcenie z zakresu finansów i inwestycji. Rynek finanso-wy to także moje hobby. Posiadam wieloletnie doświadczenie na gieł-dzie i rynku handlu walutami.Mój kurs uczy krok po kroku, jak bardzo prosto zmniejszyć raty Twojegokredytu mieszkaniowego, wykorzystując rynek walutowy. Nie musisz sięna nim znać lub interesować nim. Wystarczy, że ukończysz ten kurs,który pokaże Ci, jak wykorzystać kilka prostych mechanizmów, abypłacić mniejsze raty kredytu.Wymagania:1. komputer i Internet;2. podstawowa obsługa komputera;3. arkusz kalkulacyjny (przykłady w kursie będą w Excelu).Niektóre polecenia Excelu mogą się wydawać banalnie proste, proszęjednak o wyrozumiałość, ponieważ zakładam, że niektórzy czytelnicymogli nigdy nie pracować z Excelem. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 4. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 5Tomasz Paweł ZalewskiTwoje zadania:1. Otwarcie rachunku u brokera walut.2. Przelew pieniędzy na konto u brokera.3. Kupno walut.4. Wypłacenie zysków na Twoje konto w Polsce.Jest to bardzo proste, należy jednak wiedzieć, jak, gdzie, kiedy i dla-czego to zrobić. Ale tego nauczysz się już w trakcie kursu, gdzie każdaoperacja będzie bardzo dokładnie opisana. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 5. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 6Tomasz Paweł Zalewski 2. WprowadzenieStrudzony pielgrzym podszedł do brzegu oceanu, żeby obmyć twarzi złagodzić wpływ doskwierającego słońca. Ocean jest bezkresny i możebyć niebezpieczny, lecz żeby się ochłodzić, pielgrzym nie musi się zanu-rzać i ryzykować, że rekiny go zaatakują lub że nagle fala poniesie gotak daleko, że nie będzie dla niego ratunku. Nikt nie nauczył go wcześ-niej pływać, dlatego postąpił rozsądnie, nie zanurzając się w toń wody.Wystarczyło mu tylko, że bezpiecznie zanurzył dłonie, nabrał wodyi ochłodził swoje ciało. Dodało mu to sił w dalszej podróży.W tym momencie rozpoczyna się Twoja przygoda z moim kursem.Przeczytaj jeszcze raz moją anegdotę. Wykorzystałem w niej metaforę:Strudzony pielgrzym — to właśnie Ty, a Twoje zmęczenie powodujespłata kredytu.Doskwierające słońce — instytucje zarabiające na Twoim kredycie.Ocean — bezkres rynku walutowego. Wiele słyszałeś o spekulantach,którzy zarabiają na nim wielkie pieniądze.Rekiny — wielcy gracze rynku walutowego, a każdy z nich chce się boga-cić. Niestety, musi się to odbyć czyimś kosztem, żeby oni mogli zarobić.Fale — Twoje emocje, które mogą sprawić, że szybko możesz stracićpieniądze na tym rynku, jeśli nie posiadasz wiedzy, a jedynie chęć zys-ku.Pływanie — zarabianie poprzez spekulację walutami. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 6. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 7Tomasz Paweł ZalewskiZanurzenie dłoni — prosta czynność, czyli mój kurs, który pokaże Ci, jakbezpiecznie uszczknąć kawałek „tortu” dla siebie.Nabranie wody i ochłodzenie ciała — wykorzystanie mojej metodyw praktyce i sprawienie, że raty kredytu nie będą już tak dokuczliwe.Dalsza podróż — Twoje życie, które mogłoby być lepsze, gdybyś częśćraty kredytu mógł przeznaczyć dla siebie i rodziny.2.1. Cel kursuMój kurs to obowiązkowa pozycja dla posiadaczy kredytów mieszkanio-wych lub osób, które rozważają jego zaciągniecie. Bądź sprytny i nauczsię wykorzystywać to, co oferuje nowa technologia. Posiadasz komputeri dostęp do Internetu, więc wykorzystaj moją unikalną metodę.Opłaty dla prawników i banków oraz prowizje pośredników — to wszyst-ko niemałe koszty. Niektórzy nawet próbują wykorzystać wszystkie doz-wolone prawem możliwości, jak ukrywanie prowizji i opłat, zanim klientsię zorientuje, żeby zmaksymalizować swój zysk. Wszyscy kupującymieszkania godzą się na te warunki. Zresztą Ty również nie pozostajeszbierny. Wyszukujesz okazje, chcesz kupić mieszkanie lub ziemię jak naj-taniej i poszukujesz jak najlepszych ofert. Każdy chce zarobić, nikt niechce stracić. To normalne i nie można narzekać, tylko samemu trzebadążyć do tego, żeby nie zostać na dole tej „piramidy pokarmowej”.Czy należy odmawiać sobie wszystkich przyjemności, aby tylko miećgdzie mieszkać?Ja daję Ci właśnie jedną z możliwości uniknięcia tej sytuacji. Od Ciebietylko zależy, czy z tej możliwości skorzystasz. Najważniejsze jest to, żenie jest to sucha wiedza lub teoria. Nic z tych rzeczy. To kurs, który Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 7. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 8Tomasz Paweł Zalewskikrok po kroku poprowadzi Cię przez ekscytujący świat walut i pokaże,jak w prosty sposób możesz wykorzystać możliwości, jakie on oferuje,aby obniżyć koszt swojego kredytu — niezależnie od tego, czy zaciągną-łeś go w polskich złotych, czy we frankach szwajcarskich.Moim głównym założeniem dla formy tego kursu ma być prostota i prze-kazanie wiedzy bez tzw. lania wody. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 8. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 9Tomasz Paweł Zalewski 3. Idea Carry TradeZdradzę tylko tajemnicę, że w moim kursie wykorzystałem metodęopisaną wcześniej w mojej książce pod tytułem „CarryTrading” (www.carry-trading.com). Zmieniłem ją na potrzeby ludziniemających zielonego pojęcia o rynku walutowym, aby szybko iskutecznie mogli wykorzystać moją metodę w praktyce, bez zagłębianiasię w skomplikowane szczegóły i zagadnienia. Jedyne, czegopotrzebujesz, to komputer, Internet i trochę chęci.Jeśli zakupiłeś już ten kurs, to gratuluję i zapewniam, że jest to jednaz najlepszych inwestycji, ponieważ nauczy Cię, jak zaoszczędzić krocie.Jeśli czytasz ten tekst jako darmowy fragment i nadal nie jesteś przeko-nany, czy powinieneś zakupić mój kurs, wyszukaj np. w Google hasła„carry trade” lub „carry trading”. Nazwy te nie są wymyślone przezemnie. Technikę tę od lat wykorzystują wielcy inwestorzy. Aby opisać jąw kilku słowach: jest to kupno waluty o wyższym oprocentowaniu zawalutę o niższym oprocentowaniu. Od niedawna możliwość ta jest do-stępna dla szarego człowieka, więc i Ty także możesz jej użyć. Mimo żewydaje się to bardzo proste, należy wiedzieć, gdzie i jak to skuteczniewykorzystać. Ale tego dowiesz się już z kursu. Im szybciej, tym lepiejdla Ciebie, więc nie czekaj... Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 9. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 10Tomasz Paweł Zalewski3.1. Zastosowanie strategii przy kredycie mieszkaniowymMimo że wciąż musisz zaciągnąć tradycyjny kredyt na mieszkanie, mo-żesz sam zrobić jego arbitraż w jenach, dolarach czy innej nisko opro-centowanej walucie. Nic prostszego.Na następnych stronach zamieszczam dwie symulacje — przykłady, abypokazać Ci, jakie niesamowite możliwości będziesz miał po ukończeniumojego kursu i co dokładnie możesz zyskać, żebyś dokładnie mógł oce-nić, za jaką wiedzę płacisz.Przykład 1Przykład 1: Opracowanie własne. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 10. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 11Tomasz Paweł ZalewskiPrzykład 2Przykład 2: Opracowanie własne.Proszę zauważyć, że jeśli dla kredytu we frankach użyjemy wyliczeńz poprzedniego przykładu, gdy kupowaliśmy dolary australijskie za jeny,to wynik będzie następujący:Zmniejszymy naszą miesięczną ratę kredytu mieszkaniowego z 859,47 złdo 267,47 zł (859,47 zł — 592 zł), czyli o 69%, a jeśli weźmiemy poduwagę odsetki od kredytu, to zostały one zmniejszone z 525 zł do... 0?(525 zł — 592 zł). Nie dość, że starczyło nam na pokrycie odsetek, tojeszcze zostało nam 67 zł! Wynika z tego, że możesz mieszkać za dar-mo, a spłacasz jedynie kredyt bez odsetek. Biorąc pod uwagę inflacjęi wzrost cen nieruchomości w długim terminie — jest to idealna inwesty-cja. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 11. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 12Tomasz Paweł ZalewskiJak we wszystkim, co robimy w życiu, istnieje jednak ryzyko. Związanejest ono z tym, że kursy walut ulegają wahaniom, czasami dość znacz-nym. W sytuacji, gdy ktoś ma kredyt mieszkaniowy tylko we frankachszwajcarskich i ich kurs względem krajowej waluty zacznie szybko ros-nąć, dochodzą różnego rodzaju frustracje: przeczekać czy przwewaluto-wać kredyt? Jeśli ktoś zdecyduje się na przewalutowanie, to może stra-cić kilka procent wartości1 na samym spreadzie, nie licząc wzrostu war-tości kredytu w złotówkach. Mimo systematycznego płacenia rat możeokazać się nagle, że mamy do spłacenia kredyt o wiele większy od tego,który zaciągaliśmy. Najbezpieczniej byłoby posiadać koszyk walut. Niebylibyśmy skazani na tylko jedną walutę.Z przykładów powyżej moglibyśmy połączyć dwie opcje poprzez kupnopo połowie liry tureckiej za dolary USA i jenów za dolary australijskie.A może jeszcze dołożyć do tego kilka innych walut i skupować je comiesiąc, uśredniając kursy? Metod może być wiele, ale o tym więcej jużw moim kursie.W chwili pisania tego materiału nie wiem, jaką cenę za kurs ustali mójwydawca, ale jestem pewien, że wydatek ten zwróci Ci się bardzo szyb-ko i może być jedną z Twoich najlepszych inwestycji.W kilku słowach — plan kursu jest następujący:1. Najpierw będziemy otwierać u brokera konto demo, na którym bę- dziesz mógł wykonywać polecenia z kursu jak na prawdziwym koncie.2. Nauczymy się tworzyć tabele walut, z których będziemy korzystać, i wybierać te najbardziej atrakcyjne.1 Taki może być koszt przewalutowania, co często stanowi wartość rocznych rat kre- dytu. Przewalutowanie może być darmowe, ale bank odbije sobie na spreadzie wa- lutowym, czyli różnicy, po jakiej bank kupił walutę, a po jakiej sprzedaje kredyto- biorcy. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 12. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 13Tomasz Paweł Zalewski3. Następnie przejdziemy do opisu i ustawień platformy do handlu wa- lutami.4. Po bardziej szczegółowej analizie mojej metody będziemy wybierać pary walut, a później otwierać na nich pozycje jak na prawdziwym koncie.5. Na koniec przyjrzymy się zagadnieniom zarządzania pozycjami i oce- niania ryzyka.Wszystko poparte będzie dokładnymi przykładami, jako ćwiczenie krokpo kroku — będziesz postępował tak, jak opisałem w kursie, więc nie mamożliwości, abyś czegoś nie zrozumiał.A więc życzę szybkiego ukończenia kursu i niskich rat kredytu! Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 13. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 14Tomasz Paweł Zalewski 4. Założenia strategii użytej w kursieAby zastosować moją strategię, musisz posiadać jakieś oszczędności. Odich wielkości będzie zależało, jak bardzo uda Ci się obniżyć ratę kredy-tu. Znaczenie będzie miała także strategia, jaką obierzesz. W kursieopiszę podejście, którego sam osobiście używam. Kupować waluty bę-dziemy za 3-krotność naszego depozytu. Jest to dość bezpieczne po-dejście. Różnica oprocentowania między parami walut powinna wynosićminimum 3%, więc będziemy wybierać tylko takie waluty, które spełniąten warunek.Stopień korzyści, jakie odniesiesz ze stosowania mojej metody, będziezależny od wkładu własnego oraz stopnia ryzyka, jakie zdecydujesz siępodjąć. Im większy depozyt w stosunku do Twojego kredytu mieszkanio-wego będziesz mógł przeznaczyć na arbitraż na walutach, tym więcejmożesz zyskać. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 14. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 15Tomasz Paweł Zalewski 5. Wybór platformy do wymiany walutPunktem krytycznym w stosowaniu mojej metody jest wybór platformydo wymiany walut. Na świecie są setki brokerów, również w kraju mamykilku polskich brokerów, lecz na chwilę obecną znam tylko jedną plat-formę, na której można stosować moją strategię — i to kolejna rzecz,która ją wyróżnia. Nazywa się OANDA (www.oanda.com)Każda platforma ma swoje metody naliczania oprocentowania dla róż-nych walut. Zdecydowana większość nalicza tzw. punkty swapowe,gdzie bardzo często oprocentowanie to nie jest korzystne. Poza tymkonto kredytowane jest odsetkami kilka razy w tygodniu, a nasz głównydepozyt często jest nieoprocentowany. Platforma Oandy ma swoje wadyi ustępuje funkcjonalnością bardziej rozbudowanym systemom innychbrokerów. Minusem dla Was także może być brak polskiej wersji języko-wej2. Jednakże czasami prostota i przejrzystość jest zaletą.Oanda ma kilka zalet, którymi przebija konkurencję — i tak naprawdęsprawia, że zwykły Kowalski może używać omawianej strategii, którau innych brokerów byłaby mało skuteczna. Dodatkowo na dzień dzisiej-szy inne platformy są niekonkurencyjne ze względu na duże wymaganiakapitałowe i niekorzystne oprocentowanie.Zalety, a zarazem różnice Oandy w stosunku do innych platform są na-stępujące:2 Dla naszych potrzeb będziemy używać na platformie tylko kilku funkcji, które będą opisane i przetłumaczone na polski w dalszej części kursu. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 15. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 16Tomasz Paweł Zalewski1. Dowolny depozyt oraz liczba wymienianych walut. Można kupować waluty nawet o wartości 1 $.2. Wysokie nominalne oprocentowanie depozytu, często większe od lo- katy terminowej.3. Odsetki od depozytu i otwartych pozycji walutowych naliczane se- kundowo i kredytowane na nasze konto codziennie.4. Wysokie oprocentowanie zakupionych walut.Jak wspomniałem wcześniej, założeniem naszej metody jest wykorzys-tanie różnic w oprocentowaniu różnych walut, dlatego tak ważne jestoprocentowanie, jakie otrzymujemy od brokera. Każdy bank centralnydanego kraju ustala swoje własne oprocentowanie lokalnej waluty. Nachwilę obecną na Oandzie można handlować 24 walutami oraz złotemi srebrem.Metale szlachetne pominiemy w tym przykładzie, ponieważ ich zakupprzy posługiwaniu się dźwignią finansową sprawia, że musimy płacić od-setki za ich utrzymanie i zarabiamy tylko na wzroście ich wartości, a tonie jest celem naszej metody. Dodając do tego gwałtowne zmiany ceny,możemy zauważyć, że jest to dla nas zbyt ryzykowna inwestycja. Tutajjednak mała ciekawostka. Złoto ostatnimi laty jest bardzo dobrą inwes-tycją i jeśli chciałbyś zainwestować w nie swoje oszczędności, a niewiesz, jak to zrobić, to dzięki Oandzie można to bardzo prosto wykonaći jest to najtańszy znany mi sposób jego kupna.Przedstawię to na przykładzie.Mamy na Oandzie depozyt 1000 euro. Nie korzystamy z dźwigni finan-sowej i kupujemy złoto o tej samej wartości, otwierając pozycję długąna parze walut XAU3/USD. W chwili pisania kursu za utrzymanie tejpozycji (złota) płacimy Oandzie rocznie ok. 2%. Za nasz depozyt w eurootrzymujemy od Oandy 4% rocznie. Mamy więc złoto o wartości3 XAU — symbol złota u brokera. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 16. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 17Tomasz Paweł Zalewski1000 euro i korzystamy z jego wzrostu oraz otrzymujemy jeszcze z tegotytułu 2% odsetek rocznie (4% — 2%). Nie jest to może jeszcze dlaCiebie do końca zrozumiałe, ale wróć do tego tekstu po ukończeniukursu, a wszystko będzie już jasne.Jak już wspomniałem, Oanda codziennie nalicza odsetki. Jeśli kupiszwalutę wyżej oprocentowaną za walutę niżej oprocentowaną, to Twojekonto powiększać się będzie o naliczone odsetki. Kupując waluty wyżejoprocentowane za te niżej oprocentowane (np. różnica w tureckiej lirzedo euro to ok. 10%), tworzysz koszyk kilku, kilkunastu walut (tzw. dy-wersyfikacja4). Wtedy zupełnie nic nie trzeba robić, tylko czekać, ażoprocentowanie powiększy bilans naszego konta.4 Zwiększenia różnorodności posiadanych walut, co ma wpływ na zmniejszenie ryzyka inwestycyjnego. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 17. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 18Tomasz Paweł Zalewski 12. Zarządzanie pieniędzmiCo zrobić, gdy różnica w oprocentowaniu walut spadnie poniżej ustalo-nego przez Ciebie poziomu (u mnie będzie to 3%)?Jeśli waluty skupowane były miesięcznie, to nowe transze będą kupowa-ne przy korzystaniu z uaktualnionych tabel i otwierane na oddzielnychsubkontach. Jeśli oprocentowanie danej waluty spadnie poniżej 0% (bę-dzie ujemne), pozbywamy się tej waluty na danym subkoncie poprzezzamknięcie pozycji. Za otrzymaną sumę możemy kupić inną walutę, któ-ra nie znajduje się w naszym koszyku, a przekracza nasz poziom różnicyoprocentowania.Podobnie przy jednorazowym zakupie — jeśli dana para walut znajdziesię w strefie ujemnego oprocentowania, zamykamy ją i otwieramy nowąpozycję dla nowej pary walut, która będzie najwyżej w naszej tabeli.Jak możesz zauważyć, skupowanie miesięczne oprócz uśredniania cenypowoduje, że subkonta otwierane są na bazie aktualnych danych i walu-ty, które 3 miesiące temu były w naszym koszyku, niekoniecznie musząsię teraz w nim znaleźć.Przypomnę, że na mojej stronie www.carry-trading.com możesz znaleźćaktualne różnice w oprocentowaniu lub wyliczyć je sam, jak nauczyłemCię w tym kursie. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 18. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 19Tomasz Paweł Zalewski12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje?Czy spłacić kredyt, czy zarobione pieniądze zainwestować w ten samsposób?To trudne pytanie.Jeśli możesz sobie na to pozwolić i priorytetem dla Ciebie jest jak naj-szybsza spłata kredytu, to należałoby gromadzić i pomnażać w ten spo-sób środki pieniężne. Z zarobionych w ten sposób pieniędzy możnaotwierać nowe subkonta i wykorzystując siłę procentu składanego (od-setki od zarobionych wcześniej odsetek), pomnażać fundusze na spłatękredytu. Gdy ich suma zrówna się z wielkością pozostałego do spłatykredytu, można spłacić cały kredyt lub dalej inwestować w ten sposóbpieniądze.W sytuacji, gdy kredyt jest dla Ciebie bardzo dużym obciążeniem budże-tu rodzinnego, po prostu przelewaj co jakiś czas zarobione na Oandziefundusze i przeznaczaj zyski na bieżącą spłatę kredytu. Tutaj jednakmoja rada, aby w miarę możliwości nie robić tego zbyt często, ponieważOanda i bank w Polsce będą pobierać prowizję od przelewu. Ze stronyOandy jest to ok. 15 euro.Jeśli przy odrobinie szczęścia kupisz waluty w dobrym momencie, już pochwili wartość bieżąca Twojego rachunku (NAV — Net Asset Value) możebyć na plusie. Jeśli jednak kursy Twoich walut zaczną się osłabiać, tro-chę czasu może zająć, zanim wartość bieżąca będzie większa od stanurachunku (balance). Bilans konta będzie rósł cały czas, jednak nie poka-zuje on nam rzeczywistego stanu rachunku, czyli takiego, jaki byśmymieli, gdybyśmy pozamykali wszystkie pozycje. Są to tzw. papierowezyski lub straty — jak w przypadku akcji. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 19. NAJTAŃSZY KREDYT MIESZKANIOWY — darmowy fragment – Złote Myśli ● str. 20Tomasz Paweł ZalewskiJeśli masz strategię z dźwignią 2:1, to praktycznie nie masz się czegoobawiać, wszystkie waluty z koszyka musiałyby się średnio obniżyćo około 50% w przeciągu kilku miesięcy, żeby Twoja pozycja była zagro-żona. Przy codziennie naliczanych odsetkach do Twojego konta i nega-tywnej korelacji niektórych walut (jeśli jedne kursy maleją, inne w tymczasie rosną) jest to mało prawdopodobne. Ale już przy dźwigni 3:1i wyższych dobrze się zabezpieczyć poprzez strategię uśredniania opisa-ną w rozdziale dziewiątym. Jeszcze raz przypomnę bardzo ważną zależ-ność: jeśli bilans konta rośnie dzięki dopisywanym codziennym odset-kom, powiększa również NAV o naliczone odsetki. W tym wypadku naszpowiększający się bilans działa jak magnes, przyciągając NAV do siebie,nawet gdyby kursy naszych walut spadały. Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
  • 20. Dlaczego warto mieć pełną wersję? Pełną wersję książki zamówisz na stronie wydawnictwa Złote Myśli http://www.zlotemysli.pl/prod/6537/naj tanszy-kredyt-mieszkaniowy-tomasz-p awel-zalewski.htmlPowered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Related Documents